De buren gaan bouwen: krijg ik dan minder zon?.

Je ziet steigers verschijnen bij de buren. Ze gaan een verdieping op hun huis zetten. Jij denkt: mijn tuin krijgt nu al weinig zon, straks wordt het nog erger. Dit artikel legt uit wat je rechten zijn en welke stappen je kunt zetten.

Wat doet een dakopbouw met mijn zonlicht?

Een dakopbouw kan flink wat schaduw geven. Hoeveel schaduw erbij komt, is locatie-afhankelijk. Het hangt af van hoe hoog de dakopbouw wordt, hoe dicht je bij de buren woont, en aan welke kant van hun huis jij zit.

Heb ik recht op zon?

Nee, niet direct. Er is geen wet die zegt dat jouw tuin altijd zon moet hebben. Artikel 5:37 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat een eigenaar niet op een onrechtmatige manier hinder mag toebrengen aan andere erven.

Hoe weet ik of het te veel is?

Daar is een zonverliesberekening voor. Bij zo'n onderzoek wordt eerst een 3D-model van de situatie gemaakt. Vervolgens berekent software hoeveel zon je nu krijgt, en hoeveel je straks krijgt met de dakopbouw erbij.

Wat kan ik doen als ik het er niet mee eens ben?

Als de gemeente een bouwvergunning heeft verleend, kun je daar bezwaar tegen maken. Dat moet binnen zes weken.

Stappenplan: waar begin je?:

Volg deze vier stappen als je actie wilt ondernemen.

Stap 1:

Vraag de bouwplannen op bij de gemeente. Die zijn openbaar zodra de vergunning is verleend.

Stap 2:

Beoordeel of het impact heeft op jouw zonlicht. Overweeg een zonverliesberekening.

Stap 3:

Maak bezwaar binnen zes weken. Onderbouw het met de uitkomsten van de zonverliesberekening.

Stap 4:

Wacht de uitspraak af. Als het bezwaar wordt afgewezen, kun je nog in beroep.